Checklist Serah Terima Pertama & Akhir Pekerjaan Proyek (PHO / FHO)

Ringkasan Dokumen & Tujuan Penggunaan

Checklist verifikasi serah terima ini memuat daftar periksa kelengkapan fisik dan administratif proyek untuk keperluan Provisional Hand Over (PHO - Serah Terima Pertama) dan Final Hand Over (FHO - Serah Terima Akhir) antara Kontraktor Pelaksana, Konsultan MK, dan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) / Pemilik Proyek.

Cakupan & Parameter Teknis dalam Dokumen

• Kelengkapan Fisik Bangunan: Konfirmasi bahwa pekerjaan struktur, arsitektur, MEP, dan lanskap telah mencapai bobot kemajuan fisik 100% dan seluruh daftar cacat mutu (Punch List) telah tuntas diperbaiki.
• Dokumen As-Built Drawing: Penyerahan buku album Gambar Terlaksana (As-Built Drawing) lengkap yang telah disetujui dan ditandatangani oleh Konsultan Pengawas dan perencana.
• Buku Manual Pengoperasian & Pemeliharaan (O&M Manual): Penyerahan buku panduan petunjuk operasional genset, lift elevator, pompa hydrant, chiller AC, dan sistem alarm kebakaran.
• Sertifikat Garansi & Surat Kelaikan Fungsi: Penyerahan kartu garansi resmi material (waterproofing, mesin pompa, cat, atap metal) serta kelengkapan dokumen pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) dari dinas perizinan.
• Pelatihan Pengguna Gedung (Training Session): Bukti pelaksanaan pelatihan teknis operasional fasilitas MEP kepada tim teknisi building management pemilik gedung.

Standar Rujukan & Rekomendasi Industri

Mengacu pada ketentuan pasal serah terima pekerjaan dalam Standar Dokumen Pemilihan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah (LKPP) dan klausul FIDIC Red Book Clause 10.

Petunjuk Penggunaan Dokumen

1. Panitia Penilai Hasil Pekerjaan (PPHP) / Tim Serah Terima memeriksa setiap poin dokumen bersama-sama saat melakukan peninjauan fisik lapangan.
2. Hasil audit form ini menjadi lampiran wajib Berita Acara Serah Terima Pertama (BAST I / PHO).